Charte architecturale et paysagère
Les 18 communes de la communauté de communes du Cap Corse, conscientes d’un juste équilibre à trouver entre développement du territoire et préservation des valeurs patrimoniales spécifiques à leur territoire ont décidé de l’élaboration d’une charte architecturale et paysagère.
Cette charte se veut avant tout une démarche partagée, permettant aux acteurs du territoire de mieux appréhender le paysage et le patrimoine bâti qui les entourent, dans la perspective de faire des choix quant aux actions à envisager et à mettre en oeuvre pour préserver ainsi que mettre en valeur un territoire unique et spectaculaire.
Au travers de la mise en place d’une charte paysagère et architecturale, et à partir d’une connaissance (voire une reconnaissance) de ses valeurs patrimoniales, la communauté de communes du Cap Corse poursuit un triple objectif :
- culturel : faire émerger une culture collective basée sur des valeurs intangibles partagées et provoquer une prise de conscience des risques de perte de ces valeurs ;
- pédagogique : sensibiliser les habitants, les aménageurs, les constructeurs, les collectivités et les élus eux-mêmes à la lecture du paysage et aux caractéristiques architecturales et urbaines du Cap Corse ;
- opérationnel : définir et cibler les actions et outils nécessaires à la préservation des qualités patrimoniales du territoire, en favorisant un développement urbain et une architecture de qualité, assurant un développement durable du territoire.
Documents de la charte
Les fiches action
OBJECTIF 1.1 : Préserver les éléments patrimoniaux forts, spécifiques
- Fiche Action 1.1.1 : Protéger les cônes de vues sur le patrimoine d’exception
- Fiche Action 1.1.2 : Préserver et valoriser le patrimoine défensif : une stratégie d’intervention collective
- Fiche Action 1.1.3 : Préserver et valoriser le patrimoine spécifique : mémoire des usages et modes de vie
OBJECTIF 1.2 : Maîtriser les logiques d’implantation dans le territoire
- Fiche Action 1.2.1 : Conforter les pôles urbains agglomérés
- Fiche Action 1.2.2 : Inscrire le développement des Hameaux et villages dans le respect des modes traditionnels
- Fiche Action 1.2.3 : Requalifier et mettre en valeur les marines
- Fiche Action 1.2.4 : Organiser les espaces bâtis moyennement denses de l’intérieur du territoire
- Fiche Action 1.2.5 : Organiser les espaces bâtis moyennement denses en plaine et sur le littoral
- Fiche Action 1.2.6 : Limiter l’urbanisation diffuse à l’existant
- Fiche Action 1.2.7 : Définir les composantes d’un hameau nouveau intégré à l’environnement
- Fiche Action 1.2.8 : Adapter le développement des hameaux et villages selon leurs typologies de constitution
OBJECTIF 1.3 : Concevoir et aménager des espaces publics de qualité au service du lien social dans la recherche de l’authenticité et de la simplicité
- Fiche Action 1.3.1 : Recenser et qualifier les espaces publics à enjeux au vu des pratiques locales
- Fiche Action 1.3.2 : Définir les actions de préservation et de mise en valeur selon les différentes typologies d’espaces publics
OBJECTIF 1.4 : Prendre en compte le ‘déjà là’ et intervenir sur un cadre bâti existant, en respect de la manière locale
- Fiche Action 1.4.1 : Intervenir sur un cadre existant : transmission des formes et mutation des usages
- Fiche Action 1.4.2 : Intervenir sur l’existant : manière locale et matériaux
OBJECTIF 1.5 : Orienter les principes constructifs dans les cas d’interventions neuves avec un vocabulaire et des références locales explicites
- Fiche Action 1.5.1 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 1/4 : la volumétrie
- Fiche Action 1.5.2 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 2/4 : construire dans la pente
- Fiche Action 1.5.3 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 3/4 : compositions des élévations
- Fiche Action 1.5.4 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 4/4 : activités et commerces
OBJECTIF 1.6 : Permettre le développement d’une architecture contemporaine assumée, loin de toute banalité, pastiche et imitation, en lien avec la manière locale
OBJECTIF 2.1 : Favoriser l’aspect naturel et sauvage des crêtes et des caps par la préservation ou la re-qualification de ces composantes
- Fiche Action 2.1.1 : Requalifier les caps construits par l’insertion paysagère du bâti existant
- Fiche Action 2.1.2 : Préserver la naturalité des caps non construits
- Fiche Action 2.1.3 : Intégration paysagère des équipements d’infrastructure d’énergie et des réseaux, existants et à venir
- Fiche Action 2.1.4 : Préserver les crêtes secondaires vis-à-vis du bâti
OBJECTIF 2.2 : Favoriser l’aspect naturel des plages et arrière-plages par la préservation ou la re-qualification de ces composantes
- Fiche Action 2.2.1 : Valoriser les plages et arrière-plages par des aménagements réversibles, adaptés au site
- Fiche Action 2.2.2 : Requalifier les infrastructures de stationnement et les voiries aux abords des plages
- Fiche Action 2.2.3 : Amorcer une réflexion sur l’aménagement global des plages et arrières-plages : l’exemple de Tamarone
- Fiche Action 2.2.4 : Requalifier et valoriser les ripisylves
OBJECTIF 2.3 : Entretenir et gérer les espaces naturels en intégrant une approche paysagère sur l’ensemble du Cap et plus particulièrement au niveau des unités inhabitées
- Fiche Action 2.3.1 : Préserver la naturalité des unités paysagères inhabitées
- Fiche Action 2.3.2 : Valoriser les espaces à enjeux écologiques
- Fiche Action 2.3.3 : Permettre l’exploitation sylvicole ou de verger de façon intégrée au paysage
- Fiche Action 2.3.4 : Intégrer les ouvrages de DFCI au paysage
OBJECTIF 2.4 : Préserver et reconquérir les espaces jardinés notamment dans les espaces périphériques et en terrasses des hameaux et dans les parcs de maisons d’américains
- Fiche Action 2.4.1 : Amorcer une réflexion pour la reconquête des espaces jardinés autour des hameaux et la préservation des parcs de maisons d’américains
- Fiche Action 2.4.2 : Préserver les espaces jardinés autour des hameaux et les parcs de maisons d’américains
- Fiche Action 2.4.3 : Valoriser les espaces jardinés des hameaux
OBJECTIF 2.5 : Encourager le développement des exploitations agricoles comme outil de « jardinage » du paysage et comme levier de développement économique et touristique
OBJECTIF 3.1 : Développer et gérer un réseau de sentiers dans une logique transversale, pour la connaissance et la découverte du territoire
- Fiche Action 3.1.1 : Valoriser et mettre en réseau les sentiers du Cap Corse comme vecteur de découverte de la monumentalité paysagère
- Fiche Action 3.1.2 : Définir un cadre unifié en terme de balisage et de signalétique des sentiers
OBJECTIF 3.2 : Mettre en valeur le paysage depuis la départementale
- Fiche Action 3.2.1 : Développer l’insertion paysagère des ouvrages et équipements en bord de route
- Fiche Action 3.2.2 : Requalifier les délaissés et les points de vue
OBJECTIF 3.3 : Mettre en valeur le paysage depuis la mer
OBJECTIF 4.1 : Mobiliser les habitants du Cap Corse et mettre en oeuvre une gouvernance partagée et citoyenne pour le suivi, l’animation et l’évaluation de la charte architecturale et paysagère
